{"id":18243,"date":"2025-08-06T12:56:08","date_gmt":"2025-08-06T10:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/?p=18243"},"modified":"2025-09-19T11:52:38","modified_gmt":"2025-09-19T09:52:38","slug":"verwahrloste-immobilie-werderstrasse-76-und-78-suedstadt-moegliche-schritte-zur-wiederherstellung-der-oeffentlichen-ordnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/2025\/08\/verwahrloste-immobilie-werderstrasse-76-und-78-suedstadt-moegliche-schritte-zur-wiederherstellung-der-oeffentlichen-ordnung\/","title":{"rendered":"Verwahrloste Immobilie Werderstra\u00dfe 76 und 78, S\u00fcdstadt &#8211; m\u00f6gliche Schritte zur Wiederherstellung der \u00f6ffentlichen Ordnung"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Zwei Mehrfamilienh\u00e4user in der Werderstra\u00dfe 76 und 78 stehen seit geraumer Zeit leer und verfallen zunehmend.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir m\u00f6chten erfahren, welche Schritte die Stadtverwaltung bisher ergriffen hat, bzw. noch ergreifen wird, um die \u00f6ffentliche Ordnung und Sicherheit in diesem Bereich der S\u00fcdstadt 76-78 wiederherzustellen.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Welches st\u00e4dtische Amt ist federf\u00fchrend in dieser Angelegenheit t\u00e4tig und welche \u00c4mter werden beteiligt?<br>Wir bitten darum, bei den folgenden Fragen anzugeben, in wessen Zust\u00e4ndigkeit die Aufgaben fallen.<\/li>\n\n\n\n<li>Ermittlung der Adresse der Eigent\u00fcmer*innen:<br>Sind der Verwaltung die relevanten Eigent\u00fcmer*innen bekannt?<br>Falls nein:<br>Wurde der Eintrag der Eigent\u00fcmer*innen im Grundbuch oder die Anschrift im Rahmen der Grundsteuerveranlagung ermittelt?<br>Wurde f\u00fcr die beiden Geb\u00e4ude zuletzt Grundsteuer gezahlt?<\/li>\n\n\n\n<li>Postalische oder \u00f6ffentliche Zustellung:<br>Wurde\/n der\/die Eigent\u00fcmer*in mit einem Schreiben an deren bekannte Adresse aufgefordert, die bestehenden Gefahren zu beseitigen?<br>Wurde, im Fall, dass eine postalische Zustellung nicht m\u00f6glich war, eine \u00f6ffentliche Zustellung nach \u00a7 185 \u00d6ffentliche Zustellung laut der Zivilprozessordnung (ZPO)<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/zpo\/__185.html\"> vorgenommen?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Vollzug der notwendigen Ma\u00dfnahmen:<br>Wurden kurzfristig notwendige Ma\u00dfnahmen wie Reinigung und Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfung auf Kosten der Stadt durchgef\u00fchrt?<\/li>\n\n\n\n<li>Postalische oder \u00f6ffentliche Zustellung der Rechnung:<br>Wurde \u2013 nach unserem Kenntnisstand nach Ablauf von vier Wochen nach \u00f6ffentlicher Zustellung rechtlich m\u00f6glich \u2013 der\/dem Eigent\u00fcmer*in die Rechnung f\u00fcr die Aufwendungen der Stadt mit Verweis auf den Erstattungsanspruch postalisch oder \u00f6ffentlich zugestellt?<\/li>\n\n\n\n<li>Erwirkung eines vollstreckbaren Urteils:<br>Falls die Kosten bzw. Steuern (Punkte 2 bzw. 5) nicht fristgerecht erstattet wurden:<br>Hat die Stadtverwaltung auf die Erf\u00fcllung des Erstattungsanspruchs geklagt?<\/li>\n\n\n\n<li>Zwangsversteigerung der Geb\u00e4ude zur Kostendeckung:<br>Hat die Stadtverwaltung nach Vorliegen eines rechtskr\u00e4ftigen Urteils die Vollstreckung des Urteils beim zust\u00e4ndigen Vollstreckungsgericht (etwa \u00fcber die Zwangsversteigerung des Geb\u00e4udes) beantragt?<\/li>\n\n\n\n<li>Welche weiteren (rechtlichen) Schritte stehen der Verwaltung in dieser Angelegenheit zur Verf\u00fcgung?<br>Welche davon, plant sie in der n\u00e4heren Zukunft umzusetzen? <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Sachverhalt \/ Begr\u00fcndung:<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Wie mehrfach in den Badischen Neuesten Nachrichten berichtet und gem\u00e4\u00df der Informationen, die uns immer wieder von B\u00fcrger*innen aus der S\u00fcdstadt erreichen, befinden sich die genannten Geb\u00e4ude nach wie vor in einem Zustand, der als Gef\u00e4hrdung der \u00f6ffentlichen Ordnung und Sicherheit zu betrachten ist. Hierzu geh\u00f6rt der Schutz der Individualg\u00fcter der\/des Einzelnen (hier insbesondere gesundheitliche und Sicherheitsrisiken f\u00fcr Bewohner*innen der H\u00e4user in der Nachbarschaft und Passant*innen).<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus wird der Bev\u00f6lkerung durch die Tatenlosigkeit signalisiert, dass ihr Schutz nicht hergestellt werden kann und die Stadt quasi machtlos ist. Den Eigent\u00fcmer*innen wird verdeutlicht, dass sie sich vollkommen der Verantwortung f\u00fcr ihr Eigentum entziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Stattdessen sollten die seit Langem leerstehenden Wohnungen saniert (oder, wenn notwendig, abgerissen und neu errichtet) werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Gegebenenfalls k\u00f6nnte die Volkswohnung oder eine andere Wohnbaugesellschaften die Geb\u00e4ude erwerben und f\u00fcr sozial benachteiligte und\/oder wohnungslose Personen Wohnraum schaffen. M\u00f6glicherweise w\u00e4ren die beiden Immobilien auch f\u00fcr Baugruppen oder Wohnprojekte geeignet.<\/p>\n\n\n\n<p>Unterzeichnet von:<br>Dr. Susanne Heynen\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Verena Anlauf<\/p>\n\n\n\n<p>In ihrer <a href=\"https:\/\/sitzungskalender.karlsruhe.de\/db\/ratsinformation\/termin-10052#top42\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Antwort<\/a>, die wir f\u00fcr die Gemeinderatssitzung am 30.09.2025 erhalten haben, beschreibt die Verwaltung, dass sich der Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes bisher jeder Kontaktaufnahme entzieht. Es wird geplant, Sch\u00e4dlingsbek\u00e4mpfungsma\u00dfnahmen im Weg der Ersatzvornahme durch die Stadt auszuf\u00fchren.<br>Es ist auch f\u00fcr uns schwer verst\u00e4ndlich und schwer ertr\u00e4glich, dass es erlaubt ist, ein Geb\u00e4ude in diesem Umfang verwahrlosen zu lassen und damit zu verhindern, dass es f\u00fcr sinnvolle Zwecke genutzt werden kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zwei Mehrfamilienh\u00e4user in der Werderstra\u00dfe 76 und 78 stehen seit geraumer Zeit leer und verfallen zunehmend. Wir m\u00f6chten erfahren, welche Schritte die Stadtverwaltung bisher ergriffen hat, bzw. noch ergreifen wird, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":-1,"featured_media":18246,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[8],"tags":[50,63],"class_list":["post-18243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-anfragen","tag-sicherheit-und-ordnung","tag-wohnen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18243"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18330,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18243\/revisions\/18330"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}