Wirtschaftlichkeitsvergleich bei Anmietungen für städtische Nutzungen<\/b><\/p>\n
Antrag:<\/b><\/p>\n
Vor dem Abschluss von Mietverträgen für städtische Nutzungen legt die Stadtverwaltung eine Wirtschaftlichkeitsvergleichsrechnung mit allen vorhandenen Alternativen vor (Diese Alternativen können sein: a) Erwerb eines vorhandenen Gebäudes, evtl. mit Umbau\/Sanierung, b) Neuerstellung und c) ein anderes Modell – z.B. Kooperationsmodell). Dabei wird explizit das Kriterium der Wertschaffung berücksichtigt.<\/p>\n
Sachverhalt\/Begründung:<\/b> <\/p>\n
Seit einiger Zeit werden von der Stadt verstärkt Räumlichkeiten von Privaten für städtische Nutzungen angemietet, mit befristeten Mietverträgen. Ein Beispiel aus jüngster Zeit ist der 6-gruppige Kindergarten in Durlach auf dem Gelände der Raumfabrik. Die Summe der aufgebrachten Mittel beträgt hier nach 25 Jahren Mietvertragsdauer ca. 3,1 Mio. EURO. <\/p>\n
Der Neubau eines entsprechenden Kindergartens mit ca. 880qm kostet zur Zeit ca. 2 – 2,5 Mio. EURO (zwischen 2.200,00 und 2.800,00 EURO\/qm) – dazu wäre noch der Preis eines entsprechenden Grundstücks zu rechnen.<\/p>\n
Bei Neubau und Gebäudeerwerb durch die Stadt wird im Unterschied zum Mietverhältnis im Endergebnis ein Wert für das Vermögen der Stadt geschaffen.<\/p>\n
Beim Mietverhältnis müssen bei befristeten Mietverträgen neben der aufzubringenden Mietendsumme die vertraglichen Regelungen für Unterhalt und Reparaturen berücksichtigt werden – im Vergleich zu einem entsprechenden Gebäude in Eigenbesitz der Stadt. <\/p>\n
Um die kurz- und langfristigen Auswirkungen entsprechender Projekte auf das städtische Vermögen und den städtischen Haushalt besser beurteilen zu können, halten wir Wirtschaftlichkeitsvergleichs-berechnungen vor dem Abschluss langfristiger Miet-verträge für erforderlich.<\/p>\n
Unterzeichnet von:<\/p>\n
Gisela Splett Hildegund Brandenburg
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Stellungnahme der Stadtverwaltung vom 09.05.06<\/a> Stellungnahme der Stadtverwaltung vom 25.07.06<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wirtschaftlichkeitsvergleich bei Anmietungen für städtische Nutzungen Antrag: Vor dem Abschluss von Mietverträgen für städtische Nutzungen legt die Stadtverwaltung eine Wirtschaftlichkeitsvergleichsrechnung mit allen vorhandenen Alternativen vor (Diese Alternativen können sein: a) […]<\/p>\n","protected":false},"author":-1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-1759","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-antraege"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1759"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1759\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7659,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1759\/revisions\/7659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/web4.karlsruhe.de\/Gemeinderat\/Gruene\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}